ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.928.338/mes
ROI19,6%
Cap rate20,6%
Rent. bruta21,7%
Rent. neta19,6%
Recupero5,1 años
- Capital invertido
- Gs. 546 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 540,8 M | Gs. 107,1 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 101,9 M |
| 2 | Gs. 562,4 M | Gs. 214,3 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 230,7 M |
| 3 | Gs. 584,9 M | Gs. 321,4 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 360,3 M |
| 4 | Gs. 608,3 M | Gs. 428,6 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 490,9 M |
| 5 | Gs. 632,7 M | Gs. 535,7 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 622,4 M |
| 6 | Gs. 658 M | Gs. 642,8 M | — | Gs. 658 M | Gs. 754,8 M |
| 7 | Gs. 684,3 M | Gs. 750 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 888,3 M |
| 8 | Gs. 711,7 M | Gs. 857,1 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 1022,8 M |
| 9 | Gs. 740,1 M | Gs. 964,3 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 1158,4 M |
| 10 | Gs. 769,7 M | Gs. 1071,4 M | — | Gs. 769,7 M | Gs. 1295,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.