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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.811.650/mes
ROI4%
Cap rate4,2%
Rent. bruta4,4%
Rent. neta4%
Recupero25,1 años
- Capital invertido
- Gs. 546,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 541,4 M | Gs. 21,7 M | — | Gs. 541,4 M | Gs. 16,5 M |
| 2 | Gs. 563 M | Gs. 43,5 M | — | Gs. 563 M | Gs. 59,9 M |
| 3 | Gs. 585,6 M | Gs. 65,2 M | — | Gs. 585,6 M | Gs. 104,2 M |
| 4 | Gs. 609 M | Gs. 87 M | — | Gs. 609 M | Gs. 149,4 M |
| 5 | Gs. 633,3 M | Gs. 108,7 M | — | Gs. 633,3 M | Gs. 195,5 M |
| 6 | Gs. 658,7 M | Gs. 130,4 M | — | Gs. 658,7 M | Gs. 242,5 M |
| 7 | Gs. 685 M | Gs. 152,2 M | — | Gs. 685 M | Gs. 290,6 M |
| 8 | Gs. 712,4 M | Gs. 173,9 M | — | Gs. 712,4 M | Gs. 339,8 M |
| 9 | Gs. 740,9 M | Gs. 195,7 M | — | Gs. 740,9 M | Gs. 390 M |
| 10 | Gs. 770,6 M | Gs. 217,4 M | — | Gs. 770,6 M | Gs. 441,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.