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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.640.750/mes
ROI10,1%
Cap rate10,6%
Rent. bruta11,2%
Rent. neta10,1%
Recupero9,9 años
- Capital invertido
- Gs. 550,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 545,6 M | Gs. 55,7 M | — | Gs. 545,6 M | Gs. 50,4 M |
| 2 | Gs. 567,4 M | Gs. 111,4 M | — | Gs. 567,4 M | Gs. 128 M |
| 3 | Gs. 590,1 M | Gs. 167,1 M | — | Gs. 590,1 M | Gs. 206,3 M |
| 4 | Gs. 613,7 M | Gs. 222,8 M | — | Gs. 613,7 M | Gs. 285,6 M |
| 5 | Gs. 638,3 M | Gs. 278,4 M | — | Gs. 638,3 M | Gs. 365,9 M |
| 6 | Gs. 663,8 M | Gs. 334,1 M | — | Gs. 663,8 M | Gs. 447,1 M |
| 7 | Gs. 690,4 M | Gs. 389,8 M | — | Gs. 690,4 M | Gs. 529,3 M |
| 8 | Gs. 718 M | Gs. 445,5 M | — | Gs. 718 M | Gs. 612,6 M |
| 9 | Gs. 746,7 M | Gs. 501,2 M | — | Gs. 746,7 M | Gs. 697,1 M |
| 10 | Gs. 776,6 M | Gs. 556,9 M | — | Gs. 776,6 M | Gs. 782,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.