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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.104.939/mes
ROI893,6%
Cap rate938,3%
Rent. bruta987,7%
Rent. neta893,6%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 5,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5,5 M | Gs. 49,3 M | — | Gs. 5,5 M | Gs. 49,2 M |
| 2 | Gs. 5,7 M | Gs. 98,5 M | — | Gs. 5,7 M | Gs. 98,7 M |
| 3 | Gs. 5,9 M | Gs. 147,8 M | — | Gs. 5,9 M | Gs. 148,2 M |
| 4 | Gs. 6,1 M | Gs. 197 M | — | Gs. 6,1 M | Gs. 197,7 M |
| 5 | Gs. 6,4 M | Gs. 246,3 M | — | Gs. 6,4 M | Gs. 247,2 M |
| 6 | Gs. 6,6 M | Gs. 295,6 M | — | Gs. 6,6 M | Gs. 296,7 M |
| 7 | Gs. 6,9 M | Gs. 344,8 M | — | Gs. 6,9 M | Gs. 346,2 M |
| 8 | Gs. 7,2 M | Gs. 394,1 M | — | Gs. 7,2 M | Gs. 395,7 M |
| 9 | Gs. 7,5 M | Gs. 443,3 M | — | Gs. 7,5 M | Gs. 445,3 M |
| 10 | Gs. 7,8 M | Gs. 492,6 M | — | Gs. 7,8 M | Gs. 494,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.