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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.619.150/mes
ROI5,7%
Cap rate6%
Rent. bruta6,3%
Rent. neta5,7%
Recupero17,6 años
- Capital invertido
- Gs. 552,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 547,7 M | Gs. 31,4 M | — | Gs. 547,7 M | Gs. 26,2 M |
| 2 | Gs. 569,6 M | Gs. 62,9 M | — | Gs. 569,6 M | Gs. 79,5 M |
| 3 | Gs. 592,4 M | Gs. 94,3 M | — | Gs. 592,4 M | Gs. 133,7 M |
| 4 | Gs. 616,1 M | Gs. 125,7 M | — | Gs. 616,1 M | Gs. 188,8 M |
| 5 | Gs. 640,7 M | Gs. 157,1 M | — | Gs. 640,7 M | Gs. 244,9 M |
| 6 | Gs. 666,3 M | Gs. 188,6 M | — | Gs. 666,3 M | Gs. 302 M |
| 7 | Gs. 693 M | Gs. 220 M | — | Gs. 693 M | Gs. 360,1 M |
| 8 | Gs. 720,7 M | Gs. 251,4 M | — | Gs. 720,7 M | Gs. 419,2 M |
| 9 | Gs. 749,5 M | Gs. 282,9 M | — | Gs. 749,5 M | Gs. 479,5 M |
| 10 | Gs. 779,5 M | Gs. 314,3 M | — | Gs. 779,5 M | Gs. 540,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.