ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.625.200/mes
ROI7,9%
Cap rate8,3%
Rent. bruta8,7%
Rent. neta7,9%
Recupero12,7 años
- Capital invertido
- Gs. 552,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 547,7 M | Gs. 43,5 M | — | Gs. 547,7 M | Gs. 38,2 M |
| 2 | Gs. 569,6 M | Gs. 87 M | — | Gs. 569,6 M | Gs. 103,6 M |
| 3 | Gs. 592,4 M | Gs. 130,5 M | — | Gs. 592,4 M | Gs. 169,9 M |
| 4 | Gs. 616,1 M | Gs. 174 M | — | Gs. 616,1 M | Gs. 237,1 M |
| 5 | Gs. 640,7 M | Gs. 217,5 M | — | Gs. 640,7 M | Gs. 305,3 M |
| 6 | Gs. 666,3 M | Gs. 261 M | — | Gs. 666,3 M | Gs. 374,4 M |
| 7 | Gs. 693 M | Gs. 304,5 M | — | Gs. 693 M | Gs. 444,6 M |
| 8 | Gs. 720,7 M | Gs. 348 M | — | Gs. 720,7 M | Gs. 515,8 M |
| 9 | Gs. 749,5 M | Gs. 391,5 M | — | Gs. 749,5 M | Gs. 588,1 M |
| 10 | Gs. 779,5 M | Gs. 435 M | — | Gs. 779,5 M | Gs. 661,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.