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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.229.543/mes
ROI28,5%
Cap rate30%
Rent. bruta31,5%
Rent. neta28,5%
Recupero3,5 años
- Capital invertido
- Gs. 556,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 551,2 M | Gs. 158,8 M | — | Gs. 551,2 M | Gs. 153,5 M |
| 2 | Gs. 573,2 M | Gs. 317,5 M | — | Gs. 573,2 M | Gs. 334,3 M |
| 3 | Gs. 596,2 M | Gs. 476,3 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 515,9 M |
| 4 | Gs. 620 M | Gs. 635 M | — | Gs. 620 M | Gs. 698,5 M |
| 5 | Gs. 644,8 M | Gs. 793,8 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 882,1 M |
| 6 | Gs. 670,6 M | Gs. 952,5 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 1066,6 M |
| 7 | Gs. 697,4 M | Gs. 1111,3 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 1252,2 M |
| 8 | Gs. 725,3 M | Gs. 1270 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 1438,9 M |
| 9 | Gs. 754,4 M | Gs. 1428,8 M | — | Gs. 754,4 M | Gs. 1626,6 M |
| 10 | Gs. 784,5 M | Gs. 1587,5 M | — | Gs. 784,5 M | Gs. 1815,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.