ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.768.582/mes
ROI29,7%
Cap rate31,2%
Rent. bruta32,8%
Rent. neta29,7%
Recupero3,4 años
- Capital invertido
- Gs. 556,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 551,2 M | Gs. 165,2 M | — | Gs. 551,2 M | Gs. 159,9 M |
| 2 | Gs. 573,2 M | Gs. 330,4 M | — | Gs. 573,2 M | Gs. 347,2 M |
| 3 | Gs. 596,2 M | Gs. 495,7 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 535,3 M |
| 4 | Gs. 620 M | Gs. 660,9 M | — | Gs. 620 M | Gs. 724,4 M |
| 5 | Gs. 644,8 M | Gs. 826,1 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 914,4 M |
| 6 | Gs. 670,6 M | Gs. 991,3 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 1105,5 M |
| 7 | Gs. 697,4 M | Gs. 1156,6 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 1297,5 M |
| 8 | Gs. 725,3 M | Gs. 1321,8 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 1490,6 M |
| 9 | Gs. 754,4 M | Gs. 1487 M | — | Gs. 754,4 M | Gs. 1684,9 M |
| 10 | Gs. 784,5 M | Gs. 1652,2 M | — | Gs. 784,5 M | Gs. 1880,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.