ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.633.603/mes
ROI7,8%
Cap rate8,2%
Rent. bruta8,7%
Rent. neta7,8%
Recupero12,8 años
- Capital invertido
- Gs. 556,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 551,2 M | Gs. 43,6 M | — | Gs. 551,2 M | Gs. 38,3 M |
| 2 | Gs. 573,2 M | Gs. 87,2 M | — | Gs. 573,2 M | Gs. 104 M |
| 3 | Gs. 596,2 M | Gs. 130,8 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 170,5 M |
| 4 | Gs. 620 M | Gs. 174,4 M | — | Gs. 620 M | Gs. 237,9 M |
| 5 | Gs. 644,8 M | Gs. 218 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 306,3 M |
| 6 | Gs. 670,6 M | Gs. 261,6 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 375,7 M |
| 7 | Gs. 697,4 M | Gs. 305,2 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 446,2 M |
| 8 | Gs. 725,3 M | Gs. 348,8 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 517,7 M |
| 9 | Gs. 754,4 M | Gs. 392,4 M | — | Gs. 754,4 M | Gs. 590,3 M |
| 10 | Gs. 784,5 M | Gs. 436 M | — | Gs. 784,5 M | Gs. 664,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.