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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.794.941/mes
ROI14,7%
Cap rate15,4%
Rent. bruta16,2%
Rent. neta14,7%
Recupero6,8 años
- Capital invertido
- Gs. 556,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 551,2 M | Gs. 81,5 M | — | Gs. 551,2 M | Gs. 76,2 M |
| 2 | Gs. 573,2 M | Gs. 163,1 M | — | Gs. 573,2 M | Gs. 179,8 M |
| 3 | Gs. 596,2 M | Gs. 244,6 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 284,3 M |
| 4 | Gs. 620 M | Gs. 326,2 M | — | Gs. 620 M | Gs. 389,7 M |
| 5 | Gs. 644,8 M | Gs. 407,7 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 496 M |
| 6 | Gs. 670,6 M | Gs. 489,2 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 603,4 M |
| 7 | Gs. 697,4 M | Gs. 570,8 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 711,7 M |
| 8 | Gs. 725,3 M | Gs. 652,3 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 821,2 M |
| 9 | Gs. 754,4 M | Gs. 733,9 M | — | Gs. 754,4 M | Gs. 931,7 M |
| 10 | Gs. 784,5 M | Gs. 815,4 M | — | Gs. 784,5 M | Gs. 1043,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.