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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.233.250/mes
ROI3,3%
Cap rate3,4%
Rent. bruta3,6%
Rent. neta3,3%
Recupero30,5 años
- Capital invertido
- Gs. 5581,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5528,1 M | Gs. 182,8 M | — | Gs. 5528,1 M | Gs. 129,6 M |
| 2 | Gs. 5749,2 M | Gs. 365,6 M | — | Gs. 5749,2 M | Gs. 533,6 M |
| 3 | Gs. 5979,2 M | Gs. 548,4 M | — | Gs. 5979,2 M | Gs. 946,3 M |
| 4 | Gs. 6218,3 M | Gs. 731,2 M | — | Gs. 6218,3 M | Gs. 1368,3 M |
| 5 | Gs. 6467,1 M | Gs. 914 M | — | Gs. 6467,1 M | Gs. 1799,8 M |
| 6 | Gs. 6725,7 M | Gs. 1096,8 M | — | Gs. 6725,7 M | Gs. 2241,3 M |
| 7 | Gs. 6994,8 M | Gs. 1279,6 M | — | Gs. 6994,8 M | Gs. 2693,1 M |
| 8 | Gs. 7274,6 M | Gs. 1462,4 M | — | Gs. 7274,6 M | Gs. 3155,7 M |
| 9 | Gs. 7565,5 M | Gs. 1645,2 M | — | Gs. 7565,5 M | Gs. 3629,5 M |
| 10 | Gs. 7868,2 M | Gs. 1828 M | — | Gs. 7868,2 M | Gs. 4114,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.