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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.516.550/mes
ROI5,4%
Cap rate5,7%
Rent. bruta6%
Rent. neta5,4%
Recupero18,5 años
- Capital invertido
- Gs. 558,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 553,5 M | Gs. 30,2 M | — | Gs. 553,5 M | Gs. 24,9 M |
| 2 | Gs. 575,6 M | Gs. 60,4 M | — | Gs. 575,6 M | Gs. 77,2 M |
| 3 | Gs. 598,6 M | Gs. 90,6 M | — | Gs. 598,6 M | Gs. 130,4 M |
| 4 | Gs. 622,6 M | Gs. 120,8 M | — | Gs. 622,6 M | Gs. 184,6 M |
| 5 | Gs. 647,5 M | Gs. 151 M | — | Gs. 647,5 M | Gs. 239,7 M |
| 6 | Gs. 673,4 M | Gs. 181,2 M | — | Gs. 673,4 M | Gs. 295,8 M |
| 7 | Gs. 700,3 M | Gs. 211,4 M | — | Gs. 700,3 M | Gs. 352,9 M |
| 8 | Gs. 728,3 M | Gs. 241,6 M | — | Gs. 728,3 M | Gs. 411,1 M |
| 9 | Gs. 757,5 M | Gs. 271,8 M | — | Gs. 757,5 M | Gs. 470,5 M |
| 10 | Gs. 787,8 M | Gs. 302 M | — | Gs. 787,8 M | Gs. 531 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.