ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.815.919/mes
ROI6%
Cap rate6,3%
Rent. bruta6,6%
Rent. neta6%
Recupero16,6 años
- Capital invertido
- Gs. 561,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 556,4 M | Gs. 33,8 M | — | Gs. 556,4 M | Gs. 28,4 M |
| 2 | Gs. 578,7 M | Gs. 67,6 M | — | Gs. 578,7 M | Gs. 84,5 M |
| 3 | Gs. 601,8 M | Gs. 101,4 M | — | Gs. 601,8 M | Gs. 141,4 M |
| 4 | Gs. 625,9 M | Gs. 135,2 M | — | Gs. 625,9 M | Gs. 199,3 M |
| 5 | Gs. 650,9 M | Gs. 169 M | — | Gs. 650,9 M | Gs. 258,1 M |
| 6 | Gs. 676,9 M | Gs. 202,7 M | — | Gs. 676,9 M | Gs. 317,9 M |
| 7 | Gs. 704 M | Gs. 236,5 M | — | Gs. 704 M | Gs. 378,8 M |
| 8 | Gs. 732,2 M | Gs. 270,3 M | — | Gs. 732,2 M | Gs. 440,8 M |
| 9 | Gs. 761,5 M | Gs. 304,1 M | — | Gs. 761,5 M | Gs. 503,8 M |
| 10 | Gs. 791,9 M | Gs. 337,9 M | — | Gs. 791,9 M | Gs. 568,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.