ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.513.699/mes
ROI7,5%
Cap rate7,9%
Rent. bruta8,3%
Rent. neta7,5%
Recupero13,3 años
- Capital invertido
- Gs. 561,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 556,4 M | Gs. 42,2 M | — | Gs. 556,4 M | Gs. 36,8 M |
| 2 | Gs. 578,7 M | Gs. 84,3 M | — | Gs. 578,7 M | Gs. 101,2 M |
| 3 | Gs. 601,8 M | Gs. 126,5 M | — | Gs. 601,8 M | Gs. 166,5 M |
| 4 | Gs. 625,9 M | Gs. 168,7 M | — | Gs. 625,9 M | Gs. 232,8 M |
| 5 | Gs. 650,9 M | Gs. 210,8 M | — | Gs. 650,9 M | Gs. 300 M |
| 6 | Gs. 676,9 M | Gs. 253 M | — | Gs. 676,9 M | Gs. 368,2 M |
| 7 | Gs. 704 M | Gs. 295,2 M | — | Gs. 704 M | Gs. 437,4 M |
| 8 | Gs. 732,2 M | Gs. 337,3 M | — | Gs. 732,2 M | Gs. 507,7 M |
| 9 | Gs. 761,5 M | Gs. 379,5 M | — | Gs. 761,5 M | Gs. 579,2 M |
| 10 | Gs. 791,9 M | Gs. 421,6 M | — | Gs. 791,9 M | Gs. 651,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.