ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.752.500/mes
ROI8%
Cap rate8,4%
Rent. bruta8,8%
Rent. neta8%
Recupero12,5 años
- Capital invertido
- Gs. 564,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 559,5 M | Gs. 45 M | — | Gs. 559,5 M | Gs. 39,7 M |
| 2 | Gs. 581,9 M | Gs. 90,1 M | — | Gs. 581,9 M | Gs. 107,1 M |
| 3 | Gs. 605,2 M | Gs. 135,1 M | — | Gs. 605,2 M | Gs. 175,4 M |
| 4 | Gs. 629,4 M | Gs. 180,1 M | — | Gs. 629,4 M | Gs. 244,6 M |
| 5 | Gs. 654,6 M | Gs. 225,2 M | — | Gs. 654,6 M | Gs. 314,8 M |
| 6 | Gs. 680,7 M | Gs. 270,2 M | — | Gs. 680,7 M | Gs. 386 M |
| 7 | Gs. 708 M | Gs. 315,2 M | — | Gs. 708 M | Gs. 458,3 M |
| 8 | Gs. 736,3 M | Gs. 360,2 M | — | Gs. 736,3 M | Gs. 531,6 M |
| 9 | Gs. 765,7 M | Gs. 405,3 M | — | Gs. 765,7 M | Gs. 606,1 M |
| 10 | Gs. 796,4 M | Gs. 450,3 M | — | Gs. 796,4 M | Gs. 681,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.