ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.800.000/mes
ROI8,1%
Cap rate8,5%
Rent. bruta8,9%
Rent. neta8,1%
Recupero12,4 años
- Capital invertido
- Gs. 564,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 559,5 M | Gs. 45,6 M | — | Gs. 559,5 M | Gs. 40,2 M |
| 2 | Gs. 581,9 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 581,9 M | Gs. 108,2 M |
| 3 | Gs. 605,2 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 605,2 M | Gs. 177,1 M |
| 4 | Gs. 629,4 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 629,4 M | Gs. 246,9 M |
| 5 | Gs. 654,6 M | Gs. 228 M | — | Gs. 654,6 M | Gs. 317,7 M |
| 6 | Gs. 680,7 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 680,7 M | Gs. 389,4 M |
| 7 | Gs. 708 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 708 M | Gs. 462,3 M |
| 8 | Gs. 736,3 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 736,3 M | Gs. 536,2 M |
| 9 | Gs. 765,7 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 765,7 M | Gs. 611,2 M |
| 10 | Gs. 796,4 M | Gs. 456 M | — | Gs. 796,4 M | Gs. 687,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.