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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 38.566.200/mes
ROI818,2%
Cap rate859,1%
Rent. bruta904,3%
Rent. neta818,2%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 56,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 38,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 56 M | Gs. 462,8 M | — | Gs. 56 M | Gs. 462,3 M |
| 2 | Gs. 58,3 M | Gs. 925,6 M | — | Gs. 58,3 M | Gs. 927,3 M |
| 3 | Gs. 60,6 M | Gs. 1388,4 M | — | Gs. 60,6 M | Gs. 1392,4 M |
| 4 | Gs. 63 M | Gs. 1851,2 M | — | Gs. 63 M | Gs. 1857,6 M |
| 5 | Gs. 65,5 M | Gs. 2314 M | — | Gs. 65,5 M | Gs. 2322,9 M |
| 6 | Gs. 68,2 M | Gs. 2776,8 M | — | Gs. 68,2 M | Gs. 2788,4 M |
| 7 | Gs. 70,9 M | Gs. 3239,6 M | — | Gs. 70,9 M | Gs. 3253,9 M |
| 8 | Gs. 73,7 M | Gs. 3702,4 M | — | Gs. 73,7 M | Gs. 3719,5 M |
| 9 | Gs. 76,7 M | Gs. 4165,1 M | — | Gs. 76,7 M | Gs. 4185,3 M |
| 10 | Gs. 79,7 M | Gs. 4627,9 M | — | Gs. 79,7 M | Gs. 4651,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.