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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.257.142/mes
ROI6,9%
Cap rate7,2%
Rent. bruta7,6%
Rent. neta6,9%
Recupero14,5 años
- Capital invertido
- Gs. 567 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 561,6 M | Gs. 39,1 M | — | Gs. 561,6 M | Gs. 33,7 M |
| 2 | Gs. 584,1 M | Gs. 78,2 M | — | Gs. 584,1 M | Gs. 95,2 M |
| 3 | Gs. 607,4 M | Gs. 117,3 M | — | Gs. 607,4 M | Gs. 157,7 M |
| 4 | Gs. 631,7 M | Gs. 156,3 M | — | Gs. 631,7 M | Gs. 221,1 M |
| 5 | Gs. 657 M | Gs. 195,4 M | — | Gs. 657 M | Gs. 285,4 M |
| 6 | Gs. 683,3 M | Gs. 234,5 M | — | Gs. 683,3 M | Gs. 350,8 M |
| 7 | Gs. 710,6 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 710,6 M | Gs. 417,2 M |
| 8 | Gs. 739 M | Gs. 312,7 M | — | Gs. 739 M | Gs. 484,7 M |
| 9 | Gs. 768,6 M | Gs. 351,8 M | — | Gs. 768,6 M | Gs. 553,4 M |
| 10 | Gs. 799,3 M | Gs. 390,9 M | — | Gs. 799,3 M | Gs. 623,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.