ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.388.840/mes
ROI7,2%
Cap rate7,5%
Rent. bruta7,9%
Rent. neta7,2%
Recupero13,9 años
- Capital invertido
- Gs. 567 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 561,6 M | Gs. 40,7 M | — | Gs. 561,6 M | Gs. 35,3 M |
| 2 | Gs. 584,1 M | Gs. 81,3 M | — | Gs. 584,1 M | Gs. 98,4 M |
| 3 | Gs. 607,4 M | Gs. 122 M | — | Gs. 607,4 M | Gs. 162,4 M |
| 4 | Gs. 631,7 M | Gs. 162,7 M | — | Gs. 631,7 M | Gs. 227,4 M |
| 5 | Gs. 657 M | Gs. 203,3 M | — | Gs. 657 M | Gs. 293,3 M |
| 6 | Gs. 683,3 M | Gs. 244 M | — | Gs. 683,3 M | Gs. 360,3 M |
| 7 | Gs. 710,6 M | Gs. 284,7 M | — | Gs. 710,6 M | Gs. 428,3 M |
| 8 | Gs. 739 M | Gs. 325,3 M | — | Gs. 739 M | Gs. 497,4 M |
| 9 | Gs. 768,6 M | Gs. 366 M | — | Gs. 768,6 M | Gs. 567,6 M |
| 10 | Gs. 799,3 M | Gs. 406,7 M | — | Gs. 799,3 M | Gs. 639 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.