ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.628.475/mes
ROI9,8%
Cap rate10,3%
Rent. bruta10,8%
Rent. neta9,8%
Recupero10,2 años
- Capital invertido
- Gs. 567 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 561,6 M | Gs. 55,5 M | — | Gs. 561,6 M | Gs. 50,1 M |
| 2 | Gs. 584,1 M | Gs. 111,1 M | — | Gs. 584,1 M | Gs. 128,1 M |
| 3 | Gs. 607,4 M | Gs. 166,6 M | — | Gs. 607,4 M | Gs. 207,1 M |
| 4 | Gs. 631,7 M | Gs. 222,2 M | — | Gs. 631,7 M | Gs. 286,9 M |
| 5 | Gs. 657 M | Gs. 277,7 M | — | Gs. 657 M | Gs. 367,7 M |
| 6 | Gs. 683,3 M | Gs. 333,3 M | — | Gs. 683,3 M | Gs. 449,5 M |
| 7 | Gs. 710,6 M | Gs. 388,8 M | — | Gs. 710,6 M | Gs. 532,4 M |
| 8 | Gs. 739 M | Gs. 444,3 M | — | Gs. 739 M | Gs. 616,4 M |
| 9 | Gs. 768,6 M | Gs. 499,9 M | — | Gs. 768,6 M | Gs. 701,5 M |
| 10 | Gs. 799,3 M | Gs. 555,4 M | — | Gs. 799,3 M | Gs. 787,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.