ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.271.150/mes
ROI2,6%
Cap rate2,7%
Rent. bruta2,9%
Rent. neta2,6%
Recupero38,6 años
- Capital invertido
- Gs. 5688,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5634,1 M | Gs. 147,3 M | — | Gs. 5634,1 M | Gs. 93,1 M |
| 2 | Gs. 5859,5 M | Gs. 294,5 M | — | Gs. 5859,5 M | Gs. 465,7 M |
| 3 | Gs. 6093,9 M | Gs. 441,8 M | — | Gs. 6093,9 M | Gs. 847,3 M |
| 4 | Gs. 6337,6 M | Gs. 589 M | — | Gs. 6337,6 M | Gs. 1238,3 M |
| 5 | Gs. 6591,1 M | Gs. 736,3 M | — | Gs. 6591,1 M | Gs. 1639,1 M |
| 6 | Gs. 6854,8 M | Gs. 883,5 M | — | Gs. 6854,8 M | Gs. 2050 M |
| 7 | Gs. 7129 M | Gs. 1030,8 M | — | Gs. 7129 M | Gs. 2471,4 M |
| 8 | Gs. 7414,1 M | Gs. 1178 M | — | Gs. 7414,1 M | Gs. 2903,9 M |
| 9 | Gs. 7710,7 M | Gs. 1325,3 M | — | Gs. 7710,7 M | Gs. 3347,7 M |
| 10 | Gs. 8019,1 M | Gs. 1472,5 M | — | Gs. 8019,1 M | Gs. 3803,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.