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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.469.400/mes
ROI7,3%
Cap rate7,7%
Rent. bruta8,1%
Rent. neta7,3%
Recupero13,7 años
- Capital invertido
- Gs. 571,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 565,9 M | Gs. 41,6 M | — | Gs. 565,9 M | Gs. 36,2 M |
| 2 | Gs. 588,6 M | Gs. 83,3 M | — | Gs. 588,6 M | Gs. 100,5 M |
| 3 | Gs. 612,1 M | Gs. 124,9 M | — | Gs. 612,1 M | Gs. 165,6 M |
| 4 | Gs. 636,6 M | Gs. 166,5 M | — | Gs. 636,6 M | Gs. 231,8 M |
| 5 | Gs. 662,1 M | Gs. 208,2 M | — | Gs. 662,1 M | Gs. 298,9 M |
| 6 | Gs. 688,5 M | Gs. 249,8 M | — | Gs. 688,5 M | Gs. 367 M |
| 7 | Gs. 716,1 M | Gs. 291,4 M | — | Gs. 716,1 M | Gs. 436,1 M |
| 8 | Gs. 744,7 M | Gs. 333,1 M | — | Gs. 744,7 M | Gs. 506,4 M |
| 9 | Gs. 774,5 M | Gs. 374,7 M | — | Gs. 774,5 M | Gs. 577,8 M |
| 10 | Gs. 805,5 M | Gs. 416,3 M | — | Gs. 805,5 M | Gs. 650,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.