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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 40.455.750/mes
ROI0,8%
Cap rate0,9%
Rent. bruta0,9%
Rent. neta0,8%
Recupero117,8 años
- Capital invertido
- Gs. 57,2 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 40,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 56,7 mil M | Gs. 485,5 M | — | Gs. 56,7 mil M | Gs. -59,3 M |
| 2 | Gs. 58,9 mil M | Gs. 970,9 M | — | Gs. 58,9 mil M | Gs. 2692,4 M |
| 3 | Gs. 61,3 mil M | Gs. 1456,4 M | — | Gs. 61,3 mil M | Gs. 5534,8 M |
| 4 | Gs. 63,7 mil M | Gs. 1941,9 M | — | Gs. 63,7 mil M | Gs. 8471,4 M |
| 5 | Gs. 66,3 mil M | Gs. 2427,3 M | — | Gs. 66,3 mil M | Gs. 11,5 mil M |
| 6 | Gs. 68,9 mil M | Gs. 2912,8 M | — | Gs. 68,9 mil M | Gs. 14,6 mil M |
| 7 | Gs. 71,7 mil M | Gs. 3398,3 M | — | Gs. 71,7 mil M | Gs. 17,9 mil M |
| 8 | Gs. 74,6 mil M | Gs. 3883,8 M | — | Gs. 74,6 mil M | Gs. 21,2 mil M |
| 9 | Gs. 77,5 mil M | Gs. 4369,2 M | — | Gs. 77,5 mil M | Gs. 24,7 mil M |
| 10 | Gs. 80,6 mil M | Gs. 4854,7 M | — | Gs. 80,6 mil M | Gs. 28,3 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.