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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 17.955.950/mes
ROI3,8%
Cap rate4%
Rent. bruta4,2%
Rent. neta3,8%
Recupero26,5 años
- Capital invertido
- Gs. 5720,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 18 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5665,6 M | Gs. 215,5 M | — | Gs. 5665,6 M | Gs. 161 M |
| 2 | Gs. 5892,2 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 5892,2 M | Gs. 603,1 M |
| 3 | Gs. 6127,9 M | Gs. 646,4 M | — | Gs. 6127,9 M | Gs. 1054,3 M |
| 4 | Gs. 6373 M | Gs. 861,9 M | — | Gs. 6373 M | Gs. 1514,8 M |
| 5 | Gs. 6628 M | Gs. 1077,4 M | — | Gs. 6628 M | Gs. 1985,2 M |
| 6 | Gs. 6893,1 M | Gs. 1292,8 M | — | Gs. 6893,1 M | Gs. 2465,8 M |
| 7 | Gs. 7168,8 M | Gs. 1508,3 M | — | Gs. 7168,8 M | Gs. 2957 M |
| 8 | Gs. 7455,6 M | Gs. 1723,8 M | — | Gs. 7455,6 M | Gs. 3459,2 M |
| 9 | Gs. 7753,8 M | Gs. 1939,2 M | — | Gs. 7753,8 M | Gs. 3972,9 M |
| 10 | Gs. 8063,9 M | Gs. 2154,7 M | — | Gs. 8063,9 M | Gs. 4498,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.