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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.361.450/mes
ROI0,9%
Cap rate1%
Rent. bruta1%
Rent. neta0,9%
Recupero109,3 años
- Capital invertido
- Gs. 5720,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5665,6 M | Gs. 52,3 M | — | Gs. 5665,6 M | Gs. -2,1 M |
| 2 | Gs. 5892,2 M | Gs. 104,7 M | — | Gs. 5892,2 M | Gs. 276,8 M |
| 3 | Gs. 6127,9 M | Gs. 157 M | — | Gs. 6127,9 M | Gs. 564,8 M |
| 4 | Gs. 6373 M | Gs. 209,3 M | — | Gs. 6373 M | Gs. 862,3 M |
| 5 | Gs. 6628 M | Gs. 261,7 M | — | Gs. 6628 M | Gs. 1169,6 M |
| 6 | Gs. 6893,1 M | Gs. 314 M | — | Gs. 6893,1 M | Gs. 1487 M |
| 7 | Gs. 7168,8 M | Gs. 366,4 M | — | Gs. 7168,8 M | Gs. 1815,1 M |
| 8 | Gs. 7455,6 M | Gs. 418,7 M | — | Gs. 7455,6 M | Gs. 2154,2 M |
| 9 | Gs. 7753,8 M | Gs. 471 M | — | Gs. 7753,8 M | Gs. 2504,7 M |
| 10 | Gs. 8063,9 M | Gs. 523,4 M | — | Gs. 8063,9 M | Gs. 2867,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.