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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.143.900/mes
ROI8,7%
Cap rate9,1%
Rent. bruta9,6%
Rent. neta8,7%
Recupero11,5 años
- Capital invertido
- Gs. 572 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 566,6 M | Gs. 49,7 M | — | Gs. 566,6 M | Gs. 44,3 M |
| 2 | Gs. 589,2 M | Gs. 99,5 M | — | Gs. 589,2 M | Gs. 116,7 M |
| 3 | Gs. 612,8 M | Gs. 149,2 M | — | Gs. 612,8 M | Gs. 190 M |
| 4 | Gs. 637,3 M | Gs. 198,9 M | — | Gs. 637,3 M | Gs. 264,2 M |
| 5 | Gs. 662,8 M | Gs. 248,6 M | — | Gs. 662,8 M | Gs. 339,4 M |
| 6 | Gs. 689,3 M | Gs. 298,4 M | — | Gs. 689,3 M | Gs. 415,7 M |
| 7 | Gs. 716,9 M | Gs. 348,1 M | — | Gs. 716,9 M | Gs. 493 M |
| 8 | Gs. 745,6 M | Gs. 397,8 M | — | Gs. 745,6 M | Gs. 571,4 M |
| 9 | Gs. 775,4 M | Gs. 447,5 M | — | Gs. 775,4 M | Gs. 650,9 M |
| 10 | Gs. 806,4 M | Gs. 497,3 M | — | Gs. 806,4 M | Gs. 731,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.