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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.321.550/mes
ROI9,1%
Cap rate9,5%
Rent. bruta10%
Rent. neta9,1%
Recupero11 años
- Capital invertido
- Gs. 572 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 566,6 M | Gs. 51,9 M | — | Gs. 566,6 M | Gs. 46,4 M |
| 2 | Gs. 589,2 M | Gs. 103,7 M | — | Gs. 589,2 M | Gs. 120,9 M |
| 3 | Gs. 612,8 M | Gs. 155,6 M | — | Gs. 612,8 M | Gs. 196,4 M |
| 4 | Gs. 637,3 M | Gs. 207,4 M | — | Gs. 637,3 M | Gs. 272,7 M |
| 5 | Gs. 662,8 M | Gs. 259,3 M | — | Gs. 662,8 M | Gs. 350,1 M |
| 6 | Gs. 689,3 M | Gs. 311,2 M | — | Gs. 689,3 M | Gs. 428,5 M |
| 7 | Gs. 716,9 M | Gs. 363 M | — | Gs. 716,9 M | Gs. 507,9 M |
| 8 | Gs. 745,6 M | Gs. 414,9 M | — | Gs. 745,6 M | Gs. 588,4 M |
| 9 | Gs. 775,4 M | Gs. 466,7 M | — | Gs. 775,4 M | Gs. 670,1 M |
| 10 | Gs. 806,4 M | Gs. 518,6 M | — | Gs. 806,4 M | Gs. 753 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.