ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.735.250/mes
ROI18,3%
Cap rate19,2%
Rent. bruta20,3%
Rent. neta18,3%
Recupero5,5 años
- Capital invertido
- Gs. 572 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 566,6 M | Gs. 104,8 M | — | Gs. 566,6 M | Gs. 99,4 M |
| 2 | Gs. 589,2 M | Gs. 209,6 M | — | Gs. 589,2 M | Gs. 226,9 M |
| 3 | Gs. 612,8 M | Gs. 314,5 M | — | Gs. 612,8 M | Gs. 355,3 M |
| 4 | Gs. 637,3 M | Gs. 419,3 M | — | Gs. 637,3 M | Gs. 484,6 M |
| 5 | Gs. 662,8 M | Gs. 524,1 M | — | Gs. 662,8 M | Gs. 614,9 M |
| 6 | Gs. 689,3 M | Gs. 628,9 M | — | Gs. 689,3 M | Gs. 746,2 M |
| 7 | Gs. 716,9 M | Gs. 733,8 M | — | Gs. 716,9 M | Gs. 878,6 M |
| 8 | Gs. 745,6 M | Gs. 838,6 M | — | Gs. 745,6 M | Gs. 1012,1 M |
| 9 | Gs. 775,4 M | Gs. 943,4 M | — | Gs. 775,4 M | Gs. 1146,8 M |
| 10 | Gs. 806,4 M | Gs. 1048,2 M | — | Gs. 806,4 M | Gs. 1282,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.