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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 572,3 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 566,8 k | Gs. 0 | — | Gs. 566,8 k | Gs. -5,5 K |
| 2 | Gs. 589,5 k | Gs. 0 | — | Gs. 589,5 k | Gs. 17,2 k |
| 3 | Gs. 613,1 k | Gs. 0 | — | Gs. 613,1 k | Gs. 40,8 k |
| 4 | Gs. 637,6 k | Gs. 0 | — | Gs. 637,6 k | Gs. 65,3 k |
| 5 | Gs. 663,1 k | Gs. 0 | — | Gs. 663,1 k | Gs. 90,8 k |
| 6 | Gs. 689,6 k | Gs. 0 | — | Gs. 689,6 k | Gs. 117,3 k |
| 7 | Gs. 717,2 k | Gs. 0 | — | Gs. 717,2 k | Gs. 144,9 k |
| 8 | Gs. 745,9 k | Gs. 0 | — | Gs. 745,9 k | Gs. 173,6 k |
| 9 | Gs. 775,7 k | Gs. 0 | — | Gs. 775,7 k | Gs. 203,5 k |
| 10 | Gs. 806,7 k | Gs. 0 | — | Gs. 806,7 k | Gs. 234,5 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.