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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.568.598/mes
ROI19.882,8%
Cap rate20.876,9%
Rent. bruta21.975,7%
Rent. neta19.882,8%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 577,5 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 k | Gs. 114,8 M | — | Gs. 572 k | Gs. 114,8 M |
| 2 | Gs. 594,9 k | Gs. 229,6 M | — | Gs. 594,9 k | Gs. 229,7 M |
| 3 | Gs. 618,7 k | Gs. 344,5 M | — | Gs. 618,7 k | Gs. 344,5 M |
| 4 | Gs. 643,4 k | Gs. 459,3 M | — | Gs. 643,4 k | Gs. 459,4 M |
| 5 | Gs. 669,2 k | Gs. 574,1 M | — | Gs. 669,2 k | Gs. 574,2 M |
| 6 | Gs. 695,9 k | Gs. 688,9 M | — | Gs. 695,9 k | Gs. 689,1 M |
| 7 | Gs. 723,8 k | Gs. 803,8 M | — | Gs. 723,8 k | Gs. 803,9 M |
| 8 | Gs. 752,7 k | Gs. 918,6 M | — | Gs. 752,7 k | Gs. 918,8 M |
| 9 | Gs. 782,8 k | Gs. 1033,4 M | — | Gs. 782,8 k | Gs. 1033,6 M |
| 10 | Gs. 814,1 k | Gs. 1148,2 M | — | Gs. 814,1 k | Gs. 1148,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.