ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 18.916.030/mes
ROI39.306%
Cap rate41.271,3%
Rent. bruta43.443,5%
Rent. neta39.306%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 577,5 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 18,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 k | Gs. 227 M | — | Gs. 572 k | Gs. 227 M |
| 2 | Gs. 594,9 k | Gs. 454 M | — | Gs. 594,9 k | Gs. 454 M |
| 3 | Gs. 618,7 k | Gs. 681 M | — | Gs. 618,7 k | Gs. 681 M |
| 4 | Gs. 643,4 k | Gs. 908 M | — | Gs. 643,4 k | Gs. 908 M |
| 5 | Gs. 669,2 k | Gs. 1135 M | — | Gs. 669,2 k | Gs. 1135,1 M |
| 6 | Gs. 695,9 k | Gs. 1362 M | — | Gs. 695,9 k | Gs. 1362,1 M |
| 7 | Gs. 723,8 k | Gs. 1588,9 M | — | Gs. 723,8 k | Gs. 1589,1 M |
| 8 | Gs. 752,7 k | Gs. 1815,9 M | — | Gs. 752,7 k | Gs. 1816,1 M |
| 9 | Gs. 782,8 k | Gs. 2042,9 M | — | Gs. 782,8 k | Gs. 2043,1 M |
| 10 | Gs. 814,1 k | Gs. 2269,9 M | — | Gs. 814,1 k | Gs. 2270,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.