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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.756.399/mes
ROI2.027,3%
Cap rate2.128,7%
Rent. bruta2.240,7%
Rent. neta2.027,3%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 5,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5,7 M | Gs. 117,1 M | — | Gs. 5,7 M | Gs. 117 M |
| 2 | Gs. 5,9 M | Gs. 234,2 M | — | Gs. 5,9 M | Gs. 234,3 M |
| 3 | Gs. 6,2 M | Gs. 351,2 M | — | Gs. 6,2 M | Gs. 351,6 M |
| 4 | Gs. 6,4 M | Gs. 468,3 M | — | Gs. 6,4 M | Gs. 469 M |
| 5 | Gs. 6,7 M | Gs. 585,4 M | — | Gs. 6,7 M | Gs. 586,3 M |
| 6 | Gs. 7 M | Gs. 702,5 M | — | Gs. 7 M | Gs. 703,6 M |
| 7 | Gs. 7,2 M | Gs. 819,5 M | — | Gs. 7,2 M | Gs. 821 M |
| 8 | Gs. 7,5 M | Gs. 936,6 M | — | Gs. 7,5 M | Gs. 938,4 M |
| 9 | Gs. 7,8 M | Gs. 1053,7 M | — | Gs. 7,8 M | Gs. 1055,7 M |
| 10 | Gs. 8,1 M | Gs. 1170,8 M | — | Gs. 8,1 M | Gs. 1173,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.