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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.190.972/mes
ROI1.494,2%
Cap rate1.568,9%
Rent. bruta1.651,5%
Rent. neta1.494,2%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 5,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5,7 M | Gs. 86,3 M | — | Gs. 5,7 M | Gs. 86,2 M |
| 2 | Gs. 5,9 M | Gs. 172,6 M | — | Gs. 5,9 M | Gs. 172,8 M |
| 3 | Gs. 6,2 M | Gs. 258,9 M | — | Gs. 6,2 M | Gs. 259,3 M |
| 4 | Gs. 6,4 M | Gs. 345,2 M | — | Gs. 6,4 M | Gs. 345,8 M |
| 5 | Gs. 6,7 M | Gs. 431,5 M | — | Gs. 6,7 M | Gs. 432,4 M |
| 6 | Gs. 7 M | Gs. 517,7 M | — | Gs. 7 M | Gs. 518,9 M |
| 7 | Gs. 7,2 M | Gs. 604 M | — | Gs. 7,2 M | Gs. 605,5 M |
| 8 | Gs. 7,5 M | Gs. 690,3 M | — | Gs. 7,5 M | Gs. 692,1 M |
| 9 | Gs. 7,8 M | Gs. 776,6 M | — | Gs. 7,8 M | Gs. 778,7 M |
| 10 | Gs. 8,1 M | Gs. 862,9 M | — | Gs. 8,1 M | Gs. 865,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.