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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 10.043.793/mes
ROI20,9%
Cap rate21,9%
Rent. bruta23,1%
Rent. neta20,9%
Recupero4,8 años
Capital invertido
Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 10 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 115 MAño 2: Gs. 258,4 MAño 3: Gs. 402,8 MAño 4: Gs. 548 MAño 5: Gs. 694,3 MAño 6: Gs. 841,6 MAño 7: Gs. 989,9 MAño 8: Gs. 1139,4 MAño 9: Gs. 1290,1 MAño 10: Gs. 1441,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 572 MGs. 120,5 M—Gs. 572 MGs. 115 M
2Gs. 594,9 MGs. 241,1 M—Gs. 594,9 MGs. 258,4 M
3Gs. 618,7 MGs. 361,6 M—Gs. 618,7 MGs. 402,8 M
4Gs. 643,4 MGs. 482,1 M—Gs. 643,4 MGs. 548 M
5Gs. 669,2 MGs. 602,6 M—Gs. 669,2 MGs. 694,3 M
6Gs. 695,9 MGs. 723,2 M—Gs. 695,9 MGs. 841,6 M
7Gs. 723,8 MGs. 843,7 M—Gs. 723,8 MGs. 989,9 M
8Gs. 752,7 MGs. 964,2 M—Gs. 752,7 MGs. 1139,4 M
9Gs. 782,8 MGs. 1084,7 M—Gs. 782,8 MGs. 1290,1 M
10Gs. 814,1 MGs. 1205,3 M—Gs. 814,1 MGs. 1441,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.