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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.194.012/mes
ROI21,2%
Cap rate22,2%
Rent. bruta23,4%
Rent. neta21,2%
Recupero4,7 años
- Capital invertido
- Gs. 577,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 122,3 M | — | Gs. 572 M | Gs. 116,8 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 244,7 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 262 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 367 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 408,2 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 489,3 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 555,2 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 611,6 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 703,3 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 734 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 852,4 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 856,3 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 1002,6 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 978,6 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 1153,8 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 1101 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 1306,3 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 1223,3 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 1459,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.