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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.434.120/mes
ROI21,7%
Cap rate22,8%
Rent. bruta24%
Rent. neta21,7%
Recupero4,6 años
- Capital invertido
- Gs. 577,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 125,2 M | — | Gs. 572 M | Gs. 119,7 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 250,4 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 267,8 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 375,6 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 416,8 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 500,8 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 566,8 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 626 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 717,7 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 751,3 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 869,7 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 876,5 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 1022,7 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 1001,7 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 1176,9 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 1126,9 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 1332,2 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 1252,1 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 1488,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.