ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.166.030/mes
ROI23,2%
Cap rate24,4%
Rent. bruta25,6%
Rent. neta23,2%
Recupero4,3 años
- Capital invertido
- Gs. 577,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 134 M | — | Gs. 572 M | Gs. 128,5 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 268 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 285,4 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 402 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 443,2 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 536 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 601,9 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 670 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 761,6 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 804 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 922,4 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 937,9 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 1084,2 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 1071,9 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 1247,2 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 1205,9 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 1411,3 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 1339,9 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 1576,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.