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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.010.210/mes
ROI25%
Cap rate26,2%
Rent. bruta27,6%
Rent. neta25%
Recupero4 años
- Capital invertido
- Gs. 577,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 144,1 M | — | Gs. 572 M | Gs. 138,6 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 288,2 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 305,6 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 432,4 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 473,5 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 576,5 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 642,4 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 720,6 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 812,3 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 864,7 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 983,2 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 1008,9 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 1155,1 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 1153 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 1328,2 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 1297,1 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 1502,4 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 1441,2 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 1677,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.