ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.470.000/mes
ROI5,1%
Cap rate5,4%
Rent. bruta5,7%
Rent. neta5,1%
Recupero19,5 años
- Capital invertido
- Gs. 577,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 29,6 M | — | Gs. 572 M | Gs. 24,1 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 59,3 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 76,7 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 88,9 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 130,1 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 118,6 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 184,5 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 148,2 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 239,9 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 177,8 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 296,3 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 207,5 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 353,7 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 237,1 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 412,3 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 266,8 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 472,1 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 533 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.