ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.190.621/mes
ROI6,6%
Cap rate7%
Rent. bruta7,3%
Rent. neta6,6%
Recupero15,1 años
- Capital invertido
- Gs. 577,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 38,3 M | — | Gs. 572 M | Gs. 32,8 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 76,6 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 94 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 114,9 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 156 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 153,1 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 219,1 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 191,4 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 283,1 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 229,7 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 348,2 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 268 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 414,3 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 306,3 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 481,5 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 344,6 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 549,9 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 382,9 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 619,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.