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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.372.500/mes
ROI7%
Cap rate7,4%
Rent. bruta7,7%
Rent. neta7%
Recupero14,3 años
- Capital invertido
- Gs. 577,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 40,5 M | — | Gs. 572 M | Gs. 35 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 80,9 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 98,3 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 121,4 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 162,6 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 161,9 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 227,8 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 202,4 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 294 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 242,8 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 361,2 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 283,3 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 429,6 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 323,8 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 499 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 364,2 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 569,6 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 404,7 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 641,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.