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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.741.145/mes
ROI7,8%
Cap rate8,2%
Rent. bruta8,6%
Rent. neta7,8%
Recupero12,9 años
- Capital invertido
- Gs. 577,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 44,9 M | — | Gs. 572 M | Gs. 39,4 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 89,8 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 107,2 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 134,7 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 175,9 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 245,5 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 224,5 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 316,1 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 269,4 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 387,8 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 314,3 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 460,5 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 534,4 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 404 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 609,4 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 448,9 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 685,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.