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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 4.027.604/mes
ROI8,4%
Cap rate8,8%
Rent. bruta9,2%
Rent. neta8,4%
Recupero11,9 años
Capital invertido
Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 42,8 MAño 2: Gs. 114 MAño 3: Gs. 186,2 MAño 4: Gs. 259,2 MAño 5: Gs. 333,3 MAño 6: Gs. 408,4 MAño 7: Gs. 484,6 MAño 8: Gs. 561,9 MAño 9: Gs. 640,3 MAño 10: Gs. 719,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 572 MGs. 48,3 M—Gs. 572 MGs. 42,8 M
2Gs. 594,9 MGs. 96,7 M—Gs. 594,9 MGs. 114 M
3Gs. 618,7 MGs. 145 M—Gs. 618,7 MGs. 186,2 M
4Gs. 643,4 MGs. 193,3 M—Gs. 643,4 MGs. 259,2 M
5Gs. 669,2 MGs. 241,7 M—Gs. 669,2 MGs. 333,3 M
6Gs. 695,9 MGs. 290 M—Gs. 695,9 MGs. 408,4 M
7Gs. 723,8 MGs. 338,3 M—Gs. 723,8 MGs. 484,6 M
8Gs. 752,7 MGs. 386,6 M—Gs. 752,7 MGs. 561,9 M
9Gs. 782,8 MGs. 435 M—Gs. 782,8 MGs. 640,3 M
10Gs. 814,1 MGs. 483,3 M—Gs. 814,1 MGs. 719,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.