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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 42.278.936/mes
ROI87,9%
Cap rate92,2%
Rent. bruta97,1%
Rent. neta87,9%
Recupero1,1 años
- Capital invertido
- Gs. 577,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 42,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 507,3 M | — | Gs. 572 M | Gs. 501,8 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 1014,7 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 1032,1 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 1522 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 1563,2 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 2029,4 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 2095,3 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 2536,7 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 2628,4 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 3044,1 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 3162,5 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 3551,4 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 3697,7 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 4058,8 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 4234 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 4566,1 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 4771,4 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 5073,5 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 5310,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.