ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.823.077/mes
ROI10%
Cap rate10,5%
Rent. bruta11,1%
Rent. neta10%
Recupero10 años
- Capital invertido
- Gs. 577,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 57,9 M | — | Gs. 572 M | Gs. 52,4 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 115,8 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 133,1 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 173,6 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 214,8 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 231,5 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 297,4 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 289,4 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 381 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 347,3 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 465,7 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 405,1 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 551,4 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 463 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 638,2 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 520,9 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 726,2 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 578,8 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 815,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.