ParaguayInmo

ParaguayInmo · Herramientas

Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 4.940.000/mes
ROI10,3%
Cap rate10,8%
Rent. bruta11,3%
Rent. neta10,3%
Recupero9,7 años
Capital invertido
Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 4,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 53,8 MAño 2: Gs. 135,9 MAño 3: Gs. 219 MAño 4: Gs. 303 MAño 5: Gs. 388,1 MAño 6: Gs. 474,1 MAño 7: Gs. 561,2 MAño 8: Gs. 649,5 MAño 9: Gs. 738,8 MAño 10: Gs. 829,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 572 MGs. 59,3 M—Gs. 572 MGs. 53,8 M
2Gs. 594,9 MGs. 118,6 M—Gs. 594,9 MGs. 135,9 M
3Gs. 618,7 MGs. 177,8 M—Gs. 618,7 MGs. 219 M
4Gs. 643,4 MGs. 237,1 M—Gs. 643,4 MGs. 303 M
5Gs. 669,2 MGs. 296,4 M—Gs. 669,2 MGs. 388,1 M
6Gs. 695,9 MGs. 355,7 M—Gs. 695,9 MGs. 474,1 M
7Gs. 723,8 MGs. 415 M—Gs. 723,8 MGs. 561,2 M
8Gs. 752,7 MGs. 474,2 M—Gs. 752,7 MGs. 649,5 M
9Gs. 782,8 MGs. 533,5 M—Gs. 782,8 MGs. 738,8 M
10Gs. 814,1 MGs. 592,8 M—Gs. 814,1 MGs. 829,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.