ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.225.000/mes
ROI10,9%
Cap rate11,4%
Rent. bruta12%
Rent. neta10,9%
Recupero9,2 años
- Capital invertido
- Gs. 577,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 62,7 M | — | Gs. 572 M | Gs. 57,2 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 125,4 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 142,8 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 188,1 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 229,3 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 250,8 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 316,7 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 313,5 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 405,2 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 376,2 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 494,6 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 438,9 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 585,2 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 501,6 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 676,8 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 564,3 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 769,6 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 627 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 863,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.