ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.526.316/mes
ROI11,5%
Cap rate12,1%
Rent. bruta12,7%
Rent. neta11,5%
Recupero8,7 años
- Capital invertido
- Gs. 577,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 66,3 M | — | Gs. 572 M | Gs. 60,8 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 132,6 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 150 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 198,9 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 240,1 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 265,3 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 331,2 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 331,6 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 423,2 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 397,9 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 516,3 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 464,2 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 610,5 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 530,5 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 705,7 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 596,8 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 802,2 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 663,2 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 899,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.