ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.700.000/mes
ROI11,8%
Cap rate12,4%
Rent. bruta13,1%
Rent. neta11,8%
Recupero8,4 años
- Capital invertido
- Gs. 577,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 572 M | Gs. 62,9 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 154,2 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 246,4 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 339,5 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 342 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 433,7 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 528,8 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 625,1 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 722,4 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 820,9 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 684 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 920,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.