ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.858.334/mes
ROI12,2%
Cap rate12,8%
Rent. bruta13,5%
Rent. neta12,2%
Recupero8,2 años
- Capital invertido
- Gs. 577,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 70,3 M | — | Gs. 572 M | Gs. 64,8 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 140,6 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 158 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 210,9 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 252,1 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 281,2 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 347,1 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 351,5 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 443,2 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 421,8 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 540,2 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 492,1 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 638,4 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 562,4 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 737,6 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 632,7 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 838 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 703 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 939,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.